Важные изменения в использовании фасадов многоквартирных домов
После того как Конституционный суд России вынес решение, согласно которому владельцы помещений в многоквартирных домах не имеют права запрещать арендаторам бесплатно использовать фасады зданий для размещения информационных вывесок (определение от 12 марта 2024 года № 554-О), значимость различения рекламных и информационных вывесок возросла.
Новые позиции Верховного суда РФ
В апреле текущего года Верховный суд РФ рассмотрел несколько дел, в результате которых были сформулированы следующие ключевые позиции:
Классификация вывесок
Вывеска с надписью «Парикмахерская» была признана ненаправленной на рекламу. Она выполняет функцию идентификации бизнеса и не относится к рекламе.
Примеры рекламных вывесок
Вывеска известного алкомаркета классифицируется как рекламная. Размещение названия компании в месте ее нахождения не всегда связано с рекламой, но в данном случае выделенные элементы создают ассоциации с конкретным продуктом и привлекают внимание к рекламе.
Также вывеска одного из продуктовых магазинов была признана рекламной. Графические символы и изображения, ассоциирующиеся с деятельностью магазина, превосходят обычные указания на название и адрес, привлекая большее внимание к услугам и поддерживая интерес широкой аудитории.
Размещение рекламных вывесок
Если рекламная вывеска устанавливается на козырьке, который обслуживает одно из помещений в многоквартирном доме и крепится к его фасаду, то важно получить разрешение от владельцев помещений для ее размещения.
Заключение
Таким образом, Конституционный суд РФ одобрил использование арендаторами фасадов зданий для размещения вывесок, что открывает новые возможности и требует четкого соблюдения правил.
Сообщение о решении Конституционного Суда РФ о разрешении арендаторам использовать фасады домов впервые появилось на Гражданин и закон.